DSR 규제에 대우건설 하자 지표까지 겹치니 청파1구역 고민되네요

한국은행 기준금리가 연 3%까지 연속 인상되면서 DSR 대출 한도가 확 줄어든 게 체감됩니다. 용산 진입을 노리는 입장에서 한 푼이 아쉬운데 대출 문턱은 갈수록 높아만 가죠. 이런 시기일수록 시공사 브랜드가 중요한데 대우건설 하자 지표 보고 조금 놀랐습니다. 최근 5년간 하자 판정 293건으로 전체 5위라니, 10대 건설사 중 유일하게 이름을 올렸더군요. 얼마 전 청파1구역 3,556억 원 규모 본계약 소식 듣고 기대를 많이 했었거든요. 근데 이 정도 하자 수치면 용산 핵심지 품질을 온전히 담보할 수 있을지 의구심이 듭니다. 결국 자산 가치는 시공 품질에서 나오는데 브랜드 이름값 못하면 나중에 매도할 때 분명 고생합니다. 대출 꽉 채워 들어가는 '실패 없는 한 채'가 절실한 시점에 이런 시공 리스크는 뼈아픈 대목이죠. 용산의 미래 가치만 믿고 가기엔 지금 시공사 신뢰도가 발목을 잡는 모양새입니다. 결국 갈리는 건 브랜드 오명보다 입지적 희소성을 더 우위에 두느냐는 판단의 문제겠네요.