한남4구역 60억 거래 보니 다주택 영끌했던 제 과거가 참 우습군요

금리 인상기에도 한남4구역 60억 태우는 자산가들 보면 결국 핵심지 똘똘한 한 채가 정답이라는 생각이 듭니다. 제가 예전에 대안 지역 다주택으로 영끌했다가 금리 1% 오를 때마다 피눈물 흘리며 던졌던 기억이 나거든요. 이번에 한남4구역 34평형 배정되는 단독주택이 55억에 거래됐는데 취득세까지 총투 61.4억이더군요. 매수자가 주인전세 12억에 근저당 8억 끼고 초기 현금 부담 20억 줄이는 거 보고 무릎을 쳤습니다. 92년생 대지지분 30평짜리 구축을 레버리지 활용해서 가져가는 체급 자체가 저 같은 서민과는 다르죠. 15억 이하 단지들은 금리 인상에 매수세가 죽지만 초고가 입지는 탄탄한 현금 흐름으로 우상향을 기다립니다. 뼈아픈 실수를 반복하지 않으려면 이제라도 잡다한 거 다 정리하고 용산 같은 핵심지로 모으는 게 답이라 확신합니다.