한남3구역 철거 80% 보고 나인원 대신 용산 등기 친 후기

허경환 씨가 한남동 보며 후회한다는 말이 요즘 부쩍 와닿더군요. 저도 이번에 용산 쪽 등기 치면서 서류를 몇 번이나 들여다봤는지 모릅니다. 서류상 계획들이 눈앞에서 철거로 증명되니까 그제야 확신이 좀 생겼거든요. 제가 이번에 진입하면서 정리해둔 핵심 체크포인트 몇 가지만 공유해보겠습니다. 1) 한남3구역(디에이치 한남): 이주 100% 완료에 철거율 80%라 사실상 멸실 단계임. 2) 한남2구역: 이주율 98.7% 수준이라 사업 지연 리스크가 거의 해소된 상태죠. 3) 가격 지표: 나인원한남 75㎡ 호가가 152억 대인 걸 보면 주변 상단은 이미 열려 있습니다. 다만 4구역처럼 작년 11월에야 인가 고시된 곳은 실입주까지 기회비용을 보수적으로 잡아야겠죠. 최근 GS한강에클라트 31평이 12.5억에 신고가 갱신한 걸 봐도 용산 입지는 견고해요. 저도 등기 권리증 받기 전까지 등기부등본만 수십 번은 떼어본 것 같습니다. 결국 눈에 보이는 확실한 수치를 믿고 움직이는 게 리스크를 줄이는 유일한 길인 듯하네요. 아직 세금 문제는 좀 더 짚어봐야겠지만 마음은 편함.