한남3구역 착공 앞두고 양도세 10억 따져보니 매물 잠김만 심해질 듯

강남 36억 팔고 양도세 10억 낸 사례 보셨나요. 용산 횽들도 한남3구역 착공 보며 계산기 두드리다 뒷목 잡을 판입니다. 직주근접 최고라 버티곤 있는데 세금 무서워 못 팔겠네요. 한남3구역 해체공사 99%라 연내 착공한다는데 5,970가구 들어오면 용산 급은 오르겠죠. 근데 양도세가 이 정도면 그냥 안고 죽는 게 낫다는 소리가 절로 나옵니다. 반면 용산공원 부지 2.8만 호 공급 검토는 좀 찝찝하네요. 임대주택 비중 높으면 가치 떨어진다며 반대도 많은데, 소유주들 입장에선 신경 쓰일 수밖에 없습니다. 호재는 확실한데 세금 무겁고 공급 변수까지 겹치니 거래가 안 됩니다. 세금 떼면 갈아타기도 불가능한데 누가 팔겠어요. 결국 매물 잠김만 더 심해질 것 같습니다. 당분간은 매도 실익이 없으니 다들 버티기로 가면서 시장은 꽉 막히겠네요. 저라도 이 세금 내고는 못 팔 것 같습니다. 상황따라 그냥 버티는 게 답인 것 같네요.