코르디아 45억, 기존 아파트랑 격차 크네요

용산전자상가 첫 재개발인 코르디아 30평 분양가가 45억으로 나왔네요. 평당 1.5억 수준인데, 최근 부동산원 통계에서 용산 아파트값이 2주 연속 하락한 것과는 온도 차가 꽤 큽니다 이 가격이 주변 정비사업지에는 자극이 될 듯해요 · 정비창 전면 1구역: 인허가 궤도 오르면서 사업 기대감 상승 중 · 서계통합구역: 2027년 시공사 선정을 앞두고 가치 재평가 가능성 분양가가 실현되면 이런 곳들 하방 지지선은 높아지겠지만, 지금 같은 조정기에 이 금액이 소화될지는 의문입니다. 현실적으로는 기존 대단지들이 더 눈에 들어오기도 하네요. 용산e-편한세상 33평 평균 호가가 26.3억 정도고, 용산롯데캐슬센터포레 34평도 25.8억 선이라 격차가 상당합니다 하이엔드라는 특수성을 감안해도 일반 아파트 대비 20억 가까운 차이를 납득할 수요가 충분할까요?