지방 미분양 무서워도 이촌우성 지금 잡아야 하는 이유

어제 이촌동 현장 돌면서 이촌우성 매물 상태랑 재건축 분담금 시뮬레이션 좀 돌려봄. 지방은 미분양 쌓여서 곡소리 난다는데 여긴 딴세상임. 243세대 소단지라 무시하는 사람들도 있는데 입지가 깡패임. 서빙고 신동아 옆이라 서빙고IC 지하고속도로 뚫리면 경부 직결되는 수혜를 그대로 가져감. 강남 접근성 개선되는 수치 계산해보면 지금 호가는 솔직히 저평가 구간임. 최근 한강로벽산메가트리움 34평 19.5억 찍으면서 상단 열어주는 거 보임? 이촌우성 재건축 속도 붙으면 이 가격대는 다시 보기 힘들 거라 생각함. 분석 틀리면 몸테크 기간 길어지는 리스크는 있겠지만 입지 가치는 변하지 않음. 수익률 따져보는 분들 있으면 이촌동에서 이만한 가성비 단지 또 있는지 공유좀. 나는 일단 다음 주에 잔금 일정 조율하러 부동산 다시 가볼 생각임.