이태원동 용산아파트, 1969년식인데 전세 수요가 붙는 이유

음... 저는 이번에 이태원 녹사평대로에 있는 용산아파트 손품을 좀 팔아봤습니다. 1969년 입주라 연식은 상당한데 96세대짜리 소단지치고는 시세가 꽤 단단하더군요. 15평형 매매 평균이 7.42억인데 전세가 2.25억 수준으로 잡혀 있습니다. 국토부 실거래랑 비교해봐도 호가 괴리가 크지 않아서 전세가율 30%는 꾸준히 유지되는 것 같더라고요. 사실 이 정도 연식에 전세 수요가 붙는 건 결국 도심 업무지구 접근성 덕분입니다. 용산구 스트레스 인지율이 13.8%로 서울 평균의 절반 수준인 점도 주거 환경의 매력을 뒷받침하는 지표죠. 몸테크는 쉽지 않겠지만 입지만 보고 묻어두는 에셋파킹용으로는 여전히 메리트가 있어 보입니다. 아 근데 60년대생 아파트를 실물로 보면 참 묘한 기분이 들긴 하죠.