이촌 강변강서 14억에 분담금 9억 태우면 한강뷰 24평 각 나오나요
동부이촌동 한강변 라인 소규모 재건축 단지들, 요즘 호가 보니까 확실히 상급지 장세가 무섭긴 하네요. 강변강서 66제곱 매물이 지금 14억에서 15억 사이로 올라오는데 이 가격이 10년 뒤를 보면 과연 비싼 걸까 계산기 두드려보게 됩니다. 재건축 확정되고 최고 39층으로 올라가면 24평형 배정에 한강 조망권은 어느 정도 보장되는 입지잖아요. 근데 예상 분담금이 7억에서 최대 9억까지 추정되다 보니 총 투자금이 24억 언저리라 고민이 깊어지는 지점이긴 해요. 주변에 신축 25평형 물량이 워낙 귀한 동네라 2030년 완공 시점엔 희소성만으로도 시세 견인력이 충분할 것 같거든요. 연봉이랑 대출 영끌해서 이번에 등기 칠지 고민인데 비슷한 소득 수준에서 실행에 옮기신 선배님들 노하우 좀 나눠주세여.
댓글4개
- 김호태3개월 전
총투 24억이면 용산 핵심지 한강뷰 신축 얻는 건데 나쁘지 않음. 근데 분담금 9억이면 DSR 계산 치밀하게 해보셔야 할걸요?
- 흰벌새3개월 전
강변강서 입지는 깡패죠. 39층 랜드마크 되면 24평이라도 호가 엄청날 겁니다.
- 그리운홍학3개월 전
직장인이시면 강제저축 모드로 7~10년 버티는 게 답입니다. 저도 비슷한 고민하다가 결국 입지 믿고 질렀는데, 돈의 가치 하락하는 거 보면 그때 분담금은 지금보다 껌값 돼있을 거예요. 지금 안 사면 나중에 '그때 살걸' 하고 백퍼 후회합니다.
- 가냘픈판다3개월 전
이촌동 신축 한강뷰 24평? 무조건 고.
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