이촌코오롱 26평 22억 실거래와 시세 판단

퇴근길에 앱 알람이 떠서 보니 이촌코오롱 26평 실거래가 새로 찍혔네요. 8월 22일에 3층이 22억 4,500만원에 거래됐는데, 지난 3월 고점 25억 대비 10% 정도 조정된 수치입니다. 저층인 점을 생각하면 시세가 꺾였다기보다 상반기 급등 이후 숨 고르기 횡보장에 들어선 느낌이 강하네요. 입주 26년 10개월 된 구축이라 수리비까지 생각하면 직장인 입장에서 22억 중반도 만만한 숫자는 아니죠. 현재 26평 매매 호가 평균이 24.6억 선이라 이번 거래가 급매였는지 아니면 시세 하방 지지선인지가 관건입니다. 종잣돈이랑 대출 한도 계산해보면 취등록세까지 현금 동원력이 넉넉해야 진입 가능한 구간이라 고민이 깊어집니다.