이촌동 대림 전세 4억대 실거래와 실거주 고민

용산으로 갈아타기 하려고 이촌동 대림 진짜 많이 가봤거든요. 근데 지난 8일에 22평 전세가 4억 5천에 찍힌 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 지금 호가는 5.5억에서 7억까지도 나와 있는 상황이라서요. 직전 29평 갱신권 쓴 게 7억 넘게 계약된 거랑 비교하면 차이가 꽤 크네요. 주차 대수가 0.72대라 밤에 이중주차는 감수해야 할 텐데... 그래도 실거주로 전세가율이 이렇게 벌어지면 매수 타이밍 잡기가 참 어렵네요.