원효로1가 동의율 77%라는데 현금청산 소송 리스크는 계산 하셨나요

원효로1가 동의율 77% 찍고 10월 조합설립 목표로 달린다는 소식 들으셨죠. 조합 설립 가시권이라 다들 축제 분위기인 거 같은데, 숫자 뒤에 숨은 권리산정기준일 이슈는 냉정하게 따져봐야 합니다. 신축빌라 소유자들 사이에서 벌써 소송 얘기가 구체적으로 돌고 있거든요. 현금청산 대상자들이 법적 대응 시작하면 사업 속도가 예상보다 늘어질 가능성이 큽니다. 갈아타기 자금 구조 짜시는 분들은 특히 주의하셔야 합니다. 현금 10억에 대출 끼고 들어갔다가 전세보증금 반환 일정 꼬이면 리스크 감당이 안 되거든요. 저는 이번에 해안건축 설계안 나온 거 보고 기대를 많이 하긴 했었습니다. 하지만 지금 같은 잡음이 계속되면 매수 잔금 시점 잡기가 상당히 애매해지네요. 결국 재개발은 동의율 숫자보다 리스크 해소 여부가 핵심입니다. 소송 리스크가 등기 치는 속도를 잡아먹으면 수익률은 결국 제자리일 수밖에 없죠. 일단 10월까지는 관망하면서 구조를 다시 짜볼 생각입니다.