용산 2만 호 공급 계획보다 민간 재개발 속도가 중요한 이유

용산 미군반환부지에 청년주택 2만 호 가까이 들어온다는 소식 다들 보셨나요? 민주당에서 특별법까지 제안하며 꽤 구체적으로 나오는 것 같아 재개발 알아보던 입장에서 마음이 좀 복잡해지더라고요. 부모님은 공급 폭탄 아니냐며 걱정하시는데... 제 계산기로는 생각이 좀 다릅니다. 해당 부지는 토지 정화에만 2060년까지, 거의 30년 넘게 걸릴 거라는 관측이 지배적이잖아요. 결국 당장 사업시행인가 나고 이주 단계 밟는 민간 뉴타운 구역들이 시간 싸움에서 훨씬 앞서 있다는 확신이 듭니다. 불확실한 국유지 공급을 마냥 기다리기보다 실체가 있는 핵심지를 선점하는 게 이번엔 맞는 결정인 것 같아요. 정화 비용이랑 법 개정 속도가 예상보다 빨라진다면 제 이 판단도 흔들릴 수 있겠지만요.