용산 1만 가구 환상, 고시문은 보셨음?

용산국제업무지구 1만 가구 공급한다는 뉴스 보고 다들 줍줍 생각만 하시는 듯여. 근데 리스크 관리 차원에서 고시문 뜯어보니 국제업무존(A1~4)은 주택이나 오피스텔이 아예 불허입니다. 그래서 사실상 업무지원존에 몰빵하겠다는 건데 이게 ㄹㅇ 가능할까 싶음. 전세가율 따져봐도 답 안 나옴. 업무지원존에 5,000세대를 욱여넣으려면 통경축이랑 바람길 다 포기해야 하는데 이게 말이 되나요? 전세가율 보고 안전마진 따지는 제 입장에선 이런 닭장 계획은 리스크가 너무 큼. 단순히 가구수만 채우는 건 사업성도 안 나오고 주민 반발도 심할 거임. 결국 국토부나 시에서도 현실적인 벽에 부딪힐 게 뻔함. 그래서 저는 일반 아파트보다는 하이엔드 오피스텔 쪽으로 선회할 거라 봅니다. 규제 덜한 고가 상품이 오히려 기회가 될 수 있단 뜻임. 다들 장밋빛 미래만 보지 말고 팩트를 좀 보셈ㅋㅋ.