용산 대형 평수 공급 가뭄이 만든 그들만의 리그

직주근접 때문에 용산 손품 팔다 보면 확실히 여기는 대중적인 시장이랑 아예 노선이 다른 게 느껴집니다. 가계부채 2,000조 돌파니 뭐니 해도 자산가들끼리 뭉치는 하이엔드 단지들은 그들만의 리그가 더 공고해지는 분위기거든요. 최근 정부 신규 택지 발표에서 용산공원 부지가 제외된 게 상징하는 바가 크다고 봅니다. 결국 용산 핵심지에 신축 대형 평형이 들어올 구멍이 더 좁아졌다는 뜻이니까요. 한남4구역만 봐도 전용 84㎡ 초과 신청 가능 물량이 975세대 정도로 잡혀 있더라고요. 조합원들끼리 대형 평수 차지하려고 벌써 눈치싸움이 치열함. 이런 희소성 때문에 단지 내 커뮤니티가 단순 친목을 넘어서 실질적인 고급 정보 공유의 장으로 변하는 것 같습니다. 공급은 꽉 막혔는데 들어가고 싶은 사람은 줄을 섰으니, 그들만의 폐쇄적인 커뮤니티 문화가 자산 가치를 방어하는 강력한 해자가 되고 있습니다. 결국 용산은 대출 규제 영향권 밖의 자산가들이 결집하면서 독자적인 하이엔드 주거 문화를 더 강화할 것으로 보입니다.