용산 대폭락 떠들던 분들 다 어디 감? 리버힐 삼성 신고가 보니 기가 참

1년 전 용산 대폭락 온다고 떠들던 자칭 전문가들 지금 다 어디 갔나요? 진짜 시장 사이클 모르면 입이라도 닫고 있어야지, 그 말 믿고 매수 타이밍 놓친 사람들 생각하면 진짜 빡치네요. 하락론자들이 거래 절벽이니까 무조건 폭락한다고 선동할 때 저는 금리랑 수급 사이클 연동되는 거 보고 이미 바닥 다졌다고 판단했습니다. 결국 이 불안한 심리가 실거래가랑은 완전히 따로 놀고 있었던 겁니다. 최근 산천동 리버힐 삼성 실거래 찍히는 거 보니까 / 22평이 15억 8,800만 원이고 / 43평은 20억 6,000만 원에 신고가 경신했더군요. 2026년 3월이랑 4월에만 토지거래허가 승인이 13건이나 났는데, 이게 하락장 분위기임? 이전 사이클 고점 대비해서 조정 폭 계산해보면 용산은 이미 더 내려갈 자리가 없었습니다. 외부 충격도 없는데 가격이 횡보한다면 그건 하방 경직성이 확보되서 이미 상승 에너지를 응축하고 있다는 증거임. 하락론자들은 공급 부족을 너무 우습게 봤고 거래 절벽을 단순 가격 하락 신호로만 오독하는 아마추어 같은 실수를 저질렀죠. 특히 용산처럼 토허제로 묶인 곳에서 신고가가 나온다는 건 대기 수요가 그만큼 미쳤다는 소리입니다. 결국 데이터랑 팩트만 봐도 답이 나오는데 조회수에 최적화된 공포 제목에 휘둘리면 평생 매물이없네요 소리만 하다가 끝납니다. 지금이라도 늦지 않았으니 감정 버리고 냉정하게 수급이랑 거래량 변화부터 다시 공부해야 되요.