용산센트럴파크 35억 급매와 공원 주택 공급이 무서운 이유

결국 용산공원까지 건드리는군요. 이번 특별법 개정 유보가 단순한 시간 끌기가 아닌 이유가 있습니다. 최근 용산센트럴파크 전용 102㎡ 매물이 35억까지 밀리면서 분위기가 확 식었죠. 6월에 38억 찍던 게 두 달 만에 3억이나 빠진 겁니다. 고금리 버티던 영끌 투자자들 사이에서 용산 불패라는 믿음이 흔들리는 게 체감이 돼요. 이런 와중에 국토부가 장교숙소랑 군인아파트 부지에 청년주택 공급을 검토한다네요? 부지 활용이라는 명목이라지만 이건 사실상 용산의 '희소성'을 정면으로 공격하는 겁니다. 안 그래도 시세가 꺾이는 마당에 이런 공급 소식은 불안감에 기름을 붓는 격이죠. 결국 8월 19일 용산어린이정원 정문 앞에서 주민들이 궐기대회까지 열었더라고요. 단순한 님비가 아니라 용산이 '임대주택 중심지'로 변질될까 봐 다들 필사적입니다. 현장 목소리 들어보니 이건 지역 사회의 계급적 갈등으로 번질 기세예요. 공원 본체 부지에 주택이 들어서는 순간 용산의 상징성은 희석될 수밖에 없습니다. 영끌족들이 마지막 보루로 여기던 자산 방어선이 무너지는 결정타가 될 것 같거든요. 결국 무리해서 들어온 분들의 투매를 유도하는 트리거가 되지 않을까 싶네요. 아무리 우상향이라지만 이런 식의 정책 리스크는 진짜 답이 안 나옵니다.