용산센트럴파크해링턴스퀘어 43평 실거래가 35억 2,500만원 조정기 판단

제가 보려고 정리한 건데 도움 되실까 해서 공유합니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 용산센트럴파크해링턴스퀘어 43평형 거래가 새로 떴네요. 우선 확인한 숫자부터 나열해 보겠습니다. 1) 2026년 7월 25일: 43평 20층 35억 2,500만원 계약 2) 2025년 12월 3일: 43평 19층 38억 6,500만원 (1년 최고가) 3) 지난 1년간 최저가는 32억 6,000만원으로 확인됨 이번 거래는 작년 말 고점 대비 약 9% 정도 낮은 수준입니다. 신고가 갱신이나 상승세라고 하기엔 무리가 있고, 확실한 조정 내지는 횡보 구간으로 봐야 하거든요. 2020년 8월에 입주한 1,140세대 단지라 어느 정도 시세가 굳어졌을 텐데 20층이라는 로열층이 35억 초반대면 매수자 입장에선 고점 대비 메리트가 있어 보입니다. 다만 전고점인 38.6억을 뚫으려면 지금 같은 거래 속도로는 시간이 꽤 걸릴 듯해요. 전체 거래 건수가 1년에 13건뿐이라 시세가 한 방향으로 튄다기보다 눌려 있는 느낌이 강합니다. 숫자만 보면 참 매력적인 단지인데 정작 제 통장 잔고는 데이터랑 따로 노는게 참 웃프네요.