용산구 매물 체크 — 한가람 25평 매물 6건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.05억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 대림 29평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 6.90억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 56.09억원 | 매물 31건 (전주대비 +5) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.19억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 19.10억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 20.93억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 신동아 45평 (매매): 평균 48.78억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.80억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 용산e-편한세상 33평 (매매): 평균 26.16억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 용산e-편한세상 33평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 42.06억원 | 매물 29건 (전주대비 -3) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.92억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.15억원 | 매물 35건 (전주대비 +6) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 용산구는 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 한가람, 첼리투스는 매물이 늘어난 반면 센트럴파크 등은 감소했습니다. 매매가(16~56억)와 전세가 차이가 커 갭투자 부담이 상당하며 실거주 수요 중심의 시장입니다. 대형 평형 및 한강변 단지의 높은 시세가 유지되는 가운데, 매물 증가 단지를 중심으로 가격 협상력을 확보하는 선별적 투자 전략이 유효합니다.