용산구 매물 체크 — 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 매물 11건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 26.85억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 대림 29평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.91억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 54.93억원 | 매물 32건 (전주대비 -3) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.05억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.89억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.53억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.15억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.24억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 신동아 45평 (매매): 평균 47.03억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.49억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.16억원 | 매물 44건 (전주대비 +9) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.35억원 | 매물 25건 (전주대비 +11) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.66억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 한가람 25평 (매매): 평균 24.98억원 | 매물 45건 (전주대비 +6) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.07억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 136.60억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 75.70억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 용산구는 전반적으로 매물이 늘며 관망세가 짙습니다. 용산센트럴파크는 매물이 급증한 반면, 한남더힐과 첼리투스 등 초고가 단지는 매물 감소 속 견고한 시세를 유지 중입니다. 낮은 전세가율로 인해 실거주보다 자산 가치 중심의 접근이 유효하며, 매물이 쌓이는 단지를 중심으로 가격 협상력이 높아질 수 있어 선별적인 투자 전략이 요구됩니다.