용산구 매물 체크 — 북한강(성원) 27평 매물 7건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.06억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 대림 29평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.90억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.94억원 | 매물 36건 (전주대비 0) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.39억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.89억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.17억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.24억원 | 매물 15건 (전주대비 +7) • 신동아 45평 (매매): 평균 46.70억원 | 매물 28건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.59억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.70억원 | 매물 36건 (전주대비 +2) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.43억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.63억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.09억원 | 매물 39건 (전주대비 +1) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 136.16억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 71.09억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 용산구는 매매 매물이 전반적으로 늘어나며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 한남더힐 등 초고가 단지는 시세가 견고하나, 북한강성원(+7건) 등 특정 단지에서 전세 공급이 급증한 점이 눈에 띕니다. 매매가 대비 낮은 전세가율로 실투자금 부담이 매우 큰 상황이므로, 매물이 쌓이는 단지를 중심으로 가격 조정 여부를 면밀히 모니터링하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.