용산구 매물 체크 — 래미안첼리투스 50평 매물 6건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.02억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 대림 29평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.93억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.36억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 19.10억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 20.98억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (매매): 평균 48.16억원 | 매물 21건 (전주대비 +5) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.74억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 용산e-편한세상 33평 (매매): 평균 26.09억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 용산e-편한세상 33평 (전세): 평균 10.63억원 | 매물 7건 (전주대비 -4) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 42.05억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.84억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.43억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.19억원 | 매물 39건 (전주대비 +6) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.30억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 140.55억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 66.65억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 용산구는 매매 매물 증가(한가람, 첼리투스 등)와 전세 매물 감소(용산e편한세상 등)가 교차하며 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 한남더힐(140억대) 등 초고가 단지는 강세를 유지 중입니다. 전세 품귀가 가격 하락을 방어하는 요인이 되나, 매매 매물 적체가 지속되고 있어 추격 매수보다는 단지별 가격 경쟁력을 따지는 선별적 투자가 필요한 시점입니다.