용산공원 주택 배제로 본 서계통합구역의 투자 가치

부동산 규제 완화 얘기 나오면서 용산도 다시 들썩이는 분위기네요. 특히 용산공원 부지에 집 짓네 마네 말이 많았는데, 이번에 정부 신규 택지 발표에서 아예 빠졌다고 하더라고요. 관련 법안 처리도 연기됐다는 소식 보니까 공공 주도로 여기다 공급하는 건 사실상 동력을 잃은 것 같습니다. 직주근접 따지는 제 입장에서도 사실 공원 안에 뜬금없이 임대주택 들어오는 건 좀… 차라리 서울역 서측 재개발이 훨씬 현실적인 대안 같아요. 서계통합구역 보니까 7월에 조합설립인가도 났고, 거의 3천 세대 가까운 매머드급으로 들어온다니 기대가 큽니다. 결국 공공의 불확실성보다는 민간 정비사업 속도전이 핵심일 듯해요. 서계동 쪽이 시공사 선정까지 착착 진행되면 용산 가치가 확 재편될 것 같습니다. 이런 상황이면 공공 공급 기다리는 것보다 확정된 민간 재개발지 쪽으로 눈 돌리는 게 맞겠죠?