용산공원 주택 공급 계획과 인프라 부실이 분양가에 미칠 변수

용산공원 인접 부지에 주택 공급이 대대적으로 예고되면서 인근 신축 단지들의 셈법이 복잡해지는 모습입니다. 정부와 여당이 장교숙소 5단지 3,134호를 시작으로 최대 2.8만 가구까지 검토한다는 소식이 들리는데요. 단순히 물량이 늘어나는 것보다 더 우려되는 점은 현재 보여주는 인프라 관리 역량입니다. 공원 내 파크골프장이 배수와 잔디 문제로 완공 10개월째 개장도 못 하고 있는 상황이거든요. 이런 기본적인 시설 관리조차 미흡한 상태에서 주택만 대규모로 들어서면 주거 쾌적성이 유지될지 의문이 듭니다. 인프라의 내실이 뒷받침되지 않는다면 신축 단지들이 기대하는 희소 가치도 상당 부분 희석될 리스크가 있어 보여요. 결국 분양 성패는 브랜드 네임밸류보다 정부가 얼마나 정교하게 공급 수위를 조절하고 인프라를 먼저 갖추느냐에 달린 것 같습니다. 제 판단이 맞는지 이 동네 사정을 잘 아는 분들의 고견을 한 수 배우고 싶습니다.