용산공원 공급 제외에 산호아파트 청약 가점 폭발할듯

이번 8.13 대책 발표되고 나서 용산공원 부지 빠진 거 보고 다들 안심하시는 분위기네요. 근데 전 오히려 이게 더 무섭게 느껴집니다. 정부가 서울 도심에 대규모로 때려 넣겠다던 계획이 결국 용산에서는 스텝이 꼬였다는 방증이거든요. 지금 용산국제업무지구랑 서계동 쪽 재개발이 속도를 낸다고는 하죠. 하지만 캠프킴 부지만 봐도 벌써 12년째 토지 정화 작업만 하고 있잖아요. 이런 상황에서 공원 부지 공급까지 물 건너갔으니, 당분간 용산 신축 물량은 씨가 마를 게 뻔합니다. 결국 청약 대기자들 시선은 관리처분인가 받은 산호아파트 같은 확실한 곳으로 쏠릴 수밖에 없어요. 여긴 분양가 상한제 적용이라 가격 메리트가 확실하거든요. 안 그래도 희소한 용산 신축인데 분상제 로또까지 겹치면, 당첨 가점 커트라인은 아마 역대급 기록을 갈아치울 것 같습니다. 지금 청약 통장 아껴두신 분들 눈치 싸움이 장난 아닐 텐데, 어설픈 점수로는 명함도 못 내미는 '만점자들의 전쟁'이 되지 않을까요. 저도 월급 아껴가며 대출 한도 계산기 두드려보고 있는데, 이런 확실한 기회는 놓치지 않겠다는 의지가 생깁니다. 현실적으로 지금은 가점 70점 중반도 불안해 보이는 게 용산의 민낯이죠. 계획대로 공급이 안 터져주니 몸값이 더 귀해지는 아이러니한 상황이네요.