산호 26.7억 신고가, 용산 시세 무섭네요?

용산 아파트 거래 소식 기다리다 보면 답답할 때가 많죠 실거래가 등록이 늦다 보니 시장 흐름을 뒤늦게 알게 되니까요 특히 원효로 산호 아파트 같은 곳을 보면 데이터의 힘이 느껴지더군요. 산호 34평형이 지난 2026년 9월 21일에 26억 7,000만원에 거래됐습니다. 8월 10일에 관리처분인가를 받은 직후에 나온 신고가라 의미가 큽니다 지난 2026년 6월 9일 거래가 22억 5,000만원이었던 것과 비교되네요. 3개월 만에 4억 원 넘게 오른 거라 실시간 시세 파악이 정말 중요해졌습니다 주변을 봐도 용산전자상가 코르디아 분양가가 45억 원까지 나왔잖아요 후암 미주아파트 고도제한 완화 소식까지 더해지며 개발 압력이 거세네요. 이런 지표들이 용산 핵심 단지들의 우상향 기조를 뒷받침하는 거죠.. 과거 거래액만 봐서는 지금의 가치 상승 속도를 따라가기 어렵습니다 앞으로는 신고 지연을 보완하는 시세 예측 기술이 더 주목받겠어요.. 산호처럼 급변하는 단지의 가치를 실시간으로 잡는 게 기회가 될 겁니다