반포 대항마 서빙고 신동아, 용산공원 2.8만 호 공급이 악재일까?

용산은 현재 시장 사이클상 단기 고점 이후 숨 고르기를 하는 구간으로 보입니다. 서빙고 신동아가 반포의 대항마로 꼽히지만, 장교숙소 부지 등 최대 2.8만 호 공급안은 희소성 면에서 냉정히 따져봐야죠. 주거 밀도가 급격히 높아지는 것에 대해 주민들 반대 여론도 꽤 있는 것 같더군요. 쾌적성이 자산 가치의 핵심인데 이 부분이 희석될까 봐 저도 좀 우려되긴 합니다. 그래도 한강 영구 조망권과 브랜드 만족도 1위인 '자이'의 상품성이 결합한다면, 인근의 대규모 공급 속에서도 독보적인 하이엔드 입지는 유지할 것 같습니다.