동후암동 1구역 9억대 진입 어떨까요

오늘 동후암동 1구역 매물이 꽤 구체적으로 올라왔네요. 용산 재개발 관심 있는 분들 보시라고 공유합니다. 매물 보니까 1구역 반지하가 9.5억 정도인데 대지 지분 8평이 안 되네요 전세 빼면 실투자금만 8억 넘게 필요한 상황이라 용산은 진입 장벽이 높습니다. 마침 바로 옆 서계통합구역이 39층 높이에 2,900세대 넘는 대단지로 들어선다는 소식이 들리네요. 서계동 사업 속도가 붙으면서 이쪽 후암동 쪽도 가격이 같이 밀려 올라가는 느낌입니다 여기에 용산국제업무지구 공급이 1만 가구까지 늘어난다는 점도 눈에 띕니다. 업무지구 안에 집이 많아지면 오히려 쾌적한 민간 재개발 구역을 찾는 수요가 더 몰릴 수도 있겠어요 최근 이촌동 현대맨숀 39평이 35억에 거래된 걸 보면 용산 전반적으로 가격대가 꽤 탄탄하게 버티고 있습니다. 업무지구 바로 뒤편이라는 위치를 생각하면 지금 이 가격이 선점하기에 나쁘지 않아 보이기도 하네요 다만 반지하 매물이라 채광이나 습기 문제는 직접 확인이 안 되니 답답하긴 합니다. 수리비도 꽤 들 텐데 이런 부분까지 따져보면 생각보다 들어갈 돈이 더 많을 것 같네요 용산 미래 가치는 확실하지만 지금 이 돈을 묶어두고 재개발 완공까지 버틸 수 있는 자금력이 관건이네요 자금 계획만 확실하면 동후암동은 충분히 매력적인 선택지라고 봅니다.