나인원한남 보유세랑 한남5구역 감평가 보니 거래 뜸한 이유 알겠네요?

요즘 용산 쪽 분위기 보면 매수세가 붙기 어려운 환경인 것 같습니다 나인원한남 같은 초고가 단지들은 지금 종부세 고지 시즌이라 그런지 매수 심리가 더 위축된 게 수치로도 느껴지네요 보유세 부담 때문에 나인원 소유자들이 버티기에 들어간 상황에서, 최근 한남5구역 감정평가 결과가 나오며 관망세가 더 짙어지는 분위기입니다. 한남5구역 단독주택 감평가가 평당 7,000만원에서 7,500만원 선으로 책정되면서, 갈아타기를 고민하던 분들의 자금 계산이 더 복잡해졌을 겁니다. 게다가 다세대 빌라 역시 평당 1.2억에서 1.3억 수준이라, 기존 주택을 정리하고 진입하기엔 실투자금 단가가 만만치 않게 올라온 셈이죠 세금 부담을 안고 나인원을 지킬지, 아니면 높은 감평가를 감수하며 재개발로 넘어갈지 사이에서 거래가 멈춘 듯한 교착 상태가 이어지고 있습니다 이처럼 종부세 감면 같은 정책 변수보다 현실적인 투자 실익이 우선이다 보니, 당분간은 지금 같은 조용한 흐름이 계속되지 않을까 싶네요.