규제 뚫고 산호나 서계통합구역으로 갈아타는 현실적인 루트

요즘 대출 규제로 상급지 갈아타기 난이도가 너무 높습니다. LTV랑 DSR 묶이면 사실상 가용 현금이 자산의 대부분이어야 하거든요. 최근 비거주 1주택자들이 세입자에게 전세 퇴거를 요청하는 사례가 늘고 있습니다. 세제 개편 영향도 있겠지만 결국 몸테크를 해서라도 현금을 확보하려는 움직임이죠. 이런 시기엔 정비사업 인가 단계가 확실한 곳이 루트가 됩니다. 산호아파트는 최근 관처를 득해 용산 르엘로 가는 게 확정됐고, 서계통합구역도 지난달 조합설립인가 후 설계사 선정까지 끝냈더군요. 인가 단계별 시세 상승분으로 대출 한계를 메우는 전략이 유효합니다. 용산국제업무지구 6,000가구 공급 같은 미래 가치 데이터도 확실하니까요. 결국 보증금 활용과 정비사업 단계별 차익이 용산 입성의 열쇠입니다. 대출만 믿고 기다리기엔 문턱이 너무 높네요.