국업지 한숨 쉴 시간에 삼각지 용적률 고시나 한 번 더 보세요.

용산국제업무지구 또 멈췄다는 뉴스 보면서 한숨 쉬는 분들 많던데... 솔직히 그런 거대 담론은 우리 같은 직장인들한테는 너무 멀게 느껴지네요. 결국 내 집 가치 올리는 건 나라가 그리는 큰 그림보다 당장 내 집 앞의 용적률이 얼마나 올라가느냐가 핵심이거든요. 지난 4월 23일에 서울시보 고시 뜬 거 보니까 삼각지역 인근 이면부 제3종 일반주거지역 상한 용적률이 무려 법적 용적률의 2배까지 상향됐더라고요. 이게 진짜 대박인 게, 삼각지 역세권 아파트들 사업성이 완전히 다른 차원으로 넘어간다는 소리거든요. 당장 제가 눈여겨보던 용산파크e-편한세상만 해도 2007년 준공된 19년 차라 슬슬 다음 단계 고민할 시기잖아요? 현재 용적률이 250%인데 여기서 상한 용적률이 2배로 뛴다면 재건축이든 뭐든 계산기가 예전과는 전혀 다르게 두드려질 수밖에 없어요. 지하철 4, 6호선 더블 역세권이라 직주근접은 이미 끝판왕인데 여기에 종상향급 호재까지 붙었으니... 에휴, 역시 아는 만큼 보이는 법인가 봅니다. 뭐 하여튼, 큰 뉴스에 일희일비하기보다 이런 실질적인 데이터 하나하나가 내 자산 지키는 진짜 무기라는 생각이 드네요. 화려한 조감도보다 내 집 앞 땅의 가치가 변하는 고시문 한 장이 훨씬 무섭고 확실합니다. 멀리 있는 사막보다 내 발밑에 깔린 노다지를 먼저 찾는 게 실용적인 투자자 아닐까요?