왕숙신도시 매물 체크 — 부영사랑으로 35평 매물 4건 늘었네요

왕숙신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 금강펜테리움 34평 (매매): 평균 5.28억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 32건 (전주대비 -1) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 4.10억원 | 매물 47건 (전주대비 +4) • 부영사랑으로 35평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.93억원 | 매물 62건 (전주대비 0) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.67억원 | 매물 56건 (전주대비 -1) • 신창비바패밀리 33평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접센트레빌시티1단지 34평 (매매): 평균 3.65억원 | 매물 34건 (전주대비 +4) • 진접센트레빌시티1단지 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접스타힐스 24평 (매매): 평균 3.53억원 | 매물 34건 (전주대비 -3) • 진접스타힐스 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접신도브래뉴 49평 (매매): 평균 7.15억원 | 매물 31건 (전주대비 -1) • 진접신도브래뉴 49평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.19억원 | 매물 59건 (전주대비 -3) • 진접역신안인스빌 34평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (매매): 평균 4.73억원 | 매물 43건 (전주대비 -1) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 왕숙신도시 매매는 단지별 혼조세이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 30평대 매매가는 2~5억 원대며, 진접역 인근은 높은 전세가율로 투자 매력이 높습니다. 전세 부족이 매매가를 지지하고 있어, 투자자는 전세가율이 높은 단지의 급매물을 선별해 접근할 필요가 있습니다. 실거주라면 전세 물량이 적은 만큼 매매 전환을 고려해 볼 시점입니다.