왕숙신도시 매물 체크 — 금강펜테리움 34평 매물 15건 늘었네요

왕숙신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 금강펜테리움 34평 (매매): 평균 5.11억원 | 매물 52건 (전주대비 +15) • 금강펜테리움 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 남양주오남두산위브 32평 (매매): 평균 3.40억원 | 매물 34건 (전주대비 +7) • 남양주오남두산위브 32평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (매매): 평균 4.88억원 | 매물 45건 (전주대비 +3) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 4.07억원 | 매물 53건 (전주대비 +1) • 부영사랑으로 35평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.91억원 | 매물 63건 (전주대비 +3) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 57건 (전주대비 +2) • 신창비바패밀리 33평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접스타힐스 24평 (매매): 평균 3.54억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 진접스타힐스 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접신도브래뉴 49평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.00억원 | 매물 83건 (전주대비 0) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 46건 (전주대비 +2) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 왕숙신도시 인근은 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 매도세가 짙어지는 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 금강펜테리움(+15건)의 매물 급증이 두드러집니다. 전세 부족에 따른 높은 전세가율은 투자에 유리한 환경이나, 매매 매물 누적에 따른 가격 조정 가능성도 존재합니다. 급매물 위주의 선별적 접근과 관망이 필요한 시점입니다.