왕숙신도시 매물 동향 (2026-05-04)

왕숙신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 남양주시] • 금강펜테리움 34평 (매매): 평균 5.06억원 (범위 4.55~6.70억원) | 매물 48건 (주간:-5, 월간:-1) • 남양주오남금호어울림 33평 (매매): 평균 3.18억원 (범위 2.90~3.50억원) | 매물 28건 (주간:+2, 월간:+2) • 남양주오남금호어울림 33평 (전세): 평균 2.50억원 (범위 2.50~2.50억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:0) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (매매): 평균 4.85억원 (범위 4.40~5.40억원) | 매물 45건 (주간:-3, 월간:-7) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (전세): 평균 3.73억원 (범위 3.60~3.80억원) | 매물 3건 (주간:+2, 월간:0) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 3.98억원 (범위 3.40~4.80억원) | 매물 56건 (주간:-6, 월간:-5) • 부영사랑으로 35평 (전세): 평균 3.48억원 (범위 3.30~3.60억원) | 매물 5건 (주간:+4, 월간:0) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.88억원 (범위 4.25~5.70억원) | 매물 58건 (주간:-3, 월간:0) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.72억원 (범위 2.35~3.30억원) | 매물 53건 (주간:+6, 월간:+5) • 신창비바패밀리 33평 (전세): 평균 2.00억원 (범위 2.00~2.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-3) • 진접스타힐스 24평 (매매): 평균 3.52억원 (범위 3.25~3.90억원) | 매물 41건 (주간:-3, 월간:-8) • 진접신도브래뉴 49평 (매매): 평균 7.05억원 (범위 6.50~8.50억원) | 매물 36건 (주간:-1, 월간:0) • 진접신도브래뉴 49평 (전세): 평균 5.00억원 (범위 5.00~5.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 4.90억원 (범위 4.30~6.10억원) | 매물 91건 (주간:+1, 월간:+7) • 진접역신안인스빌 34평 (전세): 평균 3.65억원 (범위 3.60~3.70억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+3) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (매매): 평균 4.67억원 (범위 4.00~5.80억원) | 매물 50건 (주간:-3, 월간:-1) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (전세): 평균 3.67억원 (범위 3.65~3.70억원) | 매물 2건 (주간:-2, 월간:+1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 남양주시] • 매매: 2043건 (주간:-56, 월간:-32) 평균가: 3.3억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.01억원) • 월세: 36건 (주간:+9, 월간:+3) 평균가: 0.7억원 (주간:-0.22억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 69건 (주간:+1, 월간:+7) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.12억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 13건 • 20-30평: 434건 • 30-40평: 1115건 • 40-50평: 222건 • 50평이상: 90건 [층수별 분포] • 저층: 795건 • 중층: 1049건 • 고층: 305건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2149건 ■ 시장 분석 왕숙 일대는 매매 매물 감소(주간 -56건) 속 전세가 상승(월간 +0.12억)으로 매매-전세 간 격차가 줄어드는 추세입니다. 30평형대가 주력이며 금강펜테리움 등 주요 단지의 매물 소진이 관찰됩니다. 전세가 상승세는 향후 매매가를 지지하는 요인이 될 수 있으므로, 투자자들은 전세가율이 높은 역세권 단지의 급매물과 전세 수요 동향을 주시하며 기회를 탐색해야 합니다.