힐스테이트오산더클래스 7억대 유지, 대출 절벽 속 승자는?

오산 신축 잔금대출 막히는 거 보니 이제 진짜 실거주 지옥 시작인 것 같음. 오산대역호반써밋 33평 3.9억 찍히는 거 보고 하락장이라 생각하면 계산기 잘못 두드린 거임. 롯데캐슬위너스포레 5.8억 신고가 찍고 힐스테이트오산더클래스 호가는 7억 중반대인데 브랜드 선호도는 여전함. 대출 절벽이라 당장 잔금 안 나오는 무주택자들은 내일 오픈하는 오산 우미린 민간임대가 현실적인 탈출구임. 의왕에서도 임대 경쟁 치열했던 거 보면 여기도 박터질 텐데 현금 흐름 막힌 분들한텐 대안이 없음. 보유세 변화랑 기대 수익률 분석해보면 지금은 섣부르게 매도 타이밍 잡을 때가 아님. 전세 수요 받아내면서 포지션 유지하는 게 나중에 양도세 비과세까지 고려하면 수익률 압승임. 제 분석에 허점 있으면 지표 가지고 날카롭게 지적해주셈. 인허가 물량 박살 난 거 보면 힐스테이트 입주하는 2027년 8월 즈음엔 공급 부족으로 가격 크게 튈 거라 확신함.