전세 사기 걱정되면 오산 소형 아파트 갭투자가 나은 이유

요즘 전세 사기 때문에 빌라는 쳐다보기도 무섭고 사회초년생분들 고민 많으시죠? 빌라 전세금이면 차라리 오산 쪽 소형 아파트 갭투자가 자산 방어에 훨씬 유리해 보입니다. 최근 병점역 아이파크 캐슬 84타입이 9억을 뚫으면서 분위기가 완전히 달라졌거든요. 75타입 실거래가도 이미 8억 중후반까지 올라온 상태라, 그 온기가 바로 옆 오산 북부권으로 빠르게 번지는 중입니다. GTX-C 연장 호재가 살아있어서 하방 경직성도 나름 탄탄한 편이고요. 가용 예산이 적다면 병점역 에스케이뷰 같은 상대적 저평가 단지도 대안이 될 수 있습니다. 빌라에 전세로 묶여서 기회비용 날리는 것보다, 이런 소형 단지를 발판 삼아 상급지 갈아타기 준비하는 게 훨씬 합리적인 선택지라고 봐요.