오산시 매물 체크 — 오산역금강펜테리움센트럴파크 32평 매물 15건 늘었네요

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 오산시] • 롯데캐슬위너스포레 33평 (매매): 평균 5.74억원 | 매물 46건 (전주대비 -5) • 세교센트럴파크 32평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 49건 (전주대비 +3) • 세교센트럴파크 32평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.79억원 | 매물 57건 (전주대비 -6) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 99건 (전주대비 -1) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산세교e편한세상 25평 (매매): 평균 3.10억원 | 매물 59건 (전주대비 -1) • 오산세교우미린레이크시티 33평 (매매): 평균 5.36억원 | 매물 57건 (전주대비 -1) • 오산세교한양수자인 25평 (매매): 평균 4.27억원 | 매물 49건 (전주대비 +3) • 오산세교한양수자인 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산역금강펜테리움센트럴파크 32평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 44건 (전주대비 +15) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 63건 (전주대비 +8) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 144건 (전주대비 -11) ■ 시장 분석 오산은 힐스테이트(-11건) 등 주요 단지 매매물이 감소하며 매물 소화기에 진입했습니다. 전세는 전반적으로 품귀하나 오산역금강펜테리움(+15건)에만 공급이 집중된 양극화가 뚜렷합니다. 7.48억의 힐스테이트가 시세를 리딩하며, 운암주공 등 전세가율 높은 단지는 갭투자 메리트가 있습니다. 전세 부족이 매매가를 지지하는 하방 경직성이 강해질 전망입니다.