오산시 매물 체크 — 롯데캐슬위너스포레 33평 매물이 일주일새 20건 빠졌어요

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 오산시] • 동부삼환 23평 (매매): 평균 1.96억원 | 매물 44건 (전주대비 0) • 동부삼환 23평 (전세): 평균 1.85억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 롯데캐슬위너스포레 33평 (매매): 평균 5.70억원 | 매물 55건 (전주대비 -20) • 세교센트럴파크 32평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 46건 (전주대비 -3) • 세교센트럴파크 32평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 63건 (전주대비 +4) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.55억원 | 매물 94건 (전주대비 0) • 오산세교e편한세상 25평 (매매): 평균 3.08억원 | 매물 61건 (전주대비 +4) • 오산세교e편한세상 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 오산세교우미린레이크시티 33평 (매매): 평균 5.38억원 | 매물 59건 (전주대비 +3) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.52억원 | 매물 52건 (전주대비 -6) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 호반써밋라프리미어 25평 (매매): 평균 4.03억원 | 매물 28건 (전주대비 +15) • 호반써밋라프리미어 25평 (전세): 평균 2.67억원 | 매물 24건 (전주대비 -10) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 162건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 오산시는 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세이나, 롯데캐슬위너스포레 등 인기 단지의 매물 감소가 두드러집니다. 시세는 1.9억~7.4억 원으로 격차가 크며, 대부분 단지에서 전세 매물 품귀 현상이 심각합니다. 투자자들은 전세가율이 높은 노후 단지와 신축 대단지(힐스테이트 등)의 매물 소진 속도를 비교하며 실거주 수요의 이동 경로를 주시할 필요가 있습니다.