오산시 매물 체크 — 롯데캐슬위너스포레 33평 매물이 일주일새 15건 빠졌어요

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 오산시] • 동부삼환 23평 (매매): 평균 1.96억원 | 매물 45건 (전주대비 -1) • 동부삼환 23평 (전세): 평균 1.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 롯데캐슬위너스포레 33평 (매매): 평균 5.65억원 | 매물 70건 (전주대비 -15) • 세교센트럴파크 32평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 48건 (전주대비 -4) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.78억원 | 매물 61건 (전주대비 +7) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.56억원 | 매물 92건 (전주대비 -2) • 오산세교e편한세상 25평 (매매): 평균 3.06억원 | 매물 56건 (전주대비 -1) • 오산세교e편한세상 25평 (전세): 평균 2.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 오산세교우미린레이크시티 33평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 57건 (전주대비 -2) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 61건 (전주대비 +1) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 호반써밋라프리미어 25평 (매매): 평균 4.04억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 호반써밋라프리미어 25평 (전세): 평균 2.66억원 | 매물 27건 (전주대비 -6) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.47억원 | 매물 153건 (전주대비 -13) ■ 시장 분석 오산시는 매매 매물이 전반적으로 감소하는 추세이며, 특히 롯데캐슬위너스포레(-15건)와 힐스테이트(-13건) 등 신축 대단지의 매물 소진이 가파릅니다. 전세 매물은 극히 부족해 전세가율이 높은 단지 중심의 매매 전환 가능성이 높습니다. 30평대 신축급 단지의 매물 급감이 시세 상승 압력으로 작용할 수 있으므로, 매물 소진 속도에 주목할 필요가 있습니다.