오산시 매물 체크 — 롯데캐슬위너스포레 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 오산시] • 롯데캐슬위너스포레 33평 (매매): 평균 5.69억원 | 매물 51건 (전주대비 -11) • 세교센트럴파크 32평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 48건 (전주대비 +1) • 세교센트럴파크 32평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 63건 (전주대비 0) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 100건 (전주대비 +5) • 오산세교e편한세상 25평 (매매): 평균 3.08억원 | 매물 60건 (전주대비 +1) • 오산세교e편한세상 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 오산세교우미린레이크시티 33평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 59건 (전주대비 +4) • 오산세교한양수자인 25평 (매매): 평균 4.27억원 | 매물 46건 (전주대비 +2) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.53억원 | 매물 54건 (전주대비 -5) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 호반써밋라프리미어 25평 (매매): 평균 4.04억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 호반써밋라프리미어 25평 (전세): 평균 2.72억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 157건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 매매는 단지별로 엇갈리나 롯데캐슬위너스포레(-11건) 등 일부는 매물이 빠르게 소진 중입니다. 전세는 단지당 1~2건 수준으로 품귀 현상이 심화되어 80% 이상의 높은 전세가율을 보입니다. 힐스테이트오산더클래스는 최고가(7.48억)를 형성하고 있습니다. 투자자에게는 전세난에 따른 매매 전환 수요와 높은 전세가율을 활용한 갭투자 기회가 엿보이는 시장입니다.