오산시 매물 체크 — 대원 23평 매물 7건 늘었네요

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 오산시] • 대원 23평 (매매): 평균 2.01억원 | 매물 46건 (전주대비 +7) • 동부삼환 23평 (매매): 평균 2.00억원 | 매물 42건 (전주대비 +2) • 동부삼환 23평 (전세): 평균 1.78억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 57건 (전주대비 +1) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 95건 (전주대비 -3) • 오산세교우미린레이크시티 33평 (매매): 평균 5.35억원 | 매물 63건 (전주대비 +1) • 오산세교한양수자인 25평 (매매): 평균 4.27억원 | 매물 49건 (전주대비 +3) • 오산세교한양수자인 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 오산역금강펜테리움센트럴파크 32평 (전세): 평균 3.73억원 | 매물 48건 (전주대비 -5) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.55억원 | 매물 57건 (전주대비 +3) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 우림 22평 (매매): 평균 1.56억원 | 매물 37건 (전주대비 +2) • 우림 22평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.52억원 | 매물 124건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 오산시는 매매 매물은 증가세(대원 +7건 등)를 보이나, 전세는 단지별 5건 미만으로 품귀 상태입니다. 특히 '우림(22평)'은 매매-전세 격차가 매우 적어 갭투자 가치가 높습니다. 최고가 단지인 '힐스테이트'는 매물이 줄며 견조한 수요를 증명하고 있습니다. 전세 공급 부족이 지속됨에 따라 저가 매물 중심의 실거주 전환 수요를 주목할 시점입니다.