오산대역세교자이 5.5억 신고가, 뒤쫓기 전 등기부부터 보시죠

요즘 오산 분위기 심상치 않다 생각했는데, 실거래가 뜨는 거 보니까 정말 무섭네요. 이 숫자를 놓고 보면 오산대역세교자이 29평이 지난 7월 30일에 5.5억 신고가를 찍은 게 단순한 우연은 아닌 것 같습니다. 문제는 이런 급등세가 실수요보다는 비규제지역 풍선효과에 기댄 면이 없지 않다는 점이죠. 자세히 보면 단기적인 상승폭이 1년 사이 워낙 가팔라서, 계약서 쓰기 전에 실질적인 실거주 가치를 냉정하게 따져봐야 합니다. 그래서 저는 세교3지구 같은 호재가 완전히 확정되기 전까지는 보수적인 포지션을 유지하는 게 리스크 관리 차원에서 맞다고 보거든요. 현장을 돌아보니 추격 매수세가 상당하지만, 단기 고점 징후도 보이니 돌다리도 두드려보고 건너시길 권합니다.