수지 갈아타기보다 오산 양산동 신축 선점이 실익 큰 이유

최근 정부 주거 대책 나오는 꼴을 보니 서울 인접지는 이미 진입 장벽이 너무 높다. 맞벌이 부부들 갈아타기 고민이 깊어질 수밖에 없는 시점임. 지금 동탄 규제 풍선효과가 생각보다 매섭게 번지는 중이다. 양산 힐스테이트 분양권에 피거래 붙는 속도 보면 답이 나온다. 이게 단순히 일시적인 현상은 아니라고 본다. 세마2지구 잔여 물량이랑 병점역 인프라가 맞물리면서 오산 북부권 판이 완전히 바뀌고 있음. 커뮤니티에서는 양산 자이나 힐스테이트 목표가를 벌써 8억에서 9억 선까지 보더라. 지금 서동탄역더샵파크시티 38평이 8.3억 찍은 거 보면 허무맹랑한 소리도 아님. 무리하게 상급지 수지 전세 전전하면서 대출 규제에 가슴 졸이는 건 비효율적이다. 오히려 정책 수혜 받는 신축 분양권 선점해서 자산 가치 지키는 게 훨씬 냉정한 판단임. 물론 인프라 완성까지 몸테크 기간은 좀 각오해야 함. 근데 타이밍 놓치고 나중에 9억 찍은 뒤에 들어오려면 그땐 진짜 늦는다. 제가 놓친 신호나 다른 해석 있으면 알려주세여. 저도 다음 조정 때 어디까지 눌릴지 계산기 좀 더 두드려봐야겠음.