세마e편한 4.8억 신저가 씁쓸하네요

세마e편한세상 41평이 이번에 4.8억까지 내려갔네요 작년보다 1,000만원 정도 더 빠진 신저가라는데 큰 평수라 그런지 힘을 못 쓰는 모양입니다. 그런데 근처에 롯데캐슬위너스포레가 2027년에 들어오면 초중학교도 같이 생기잖아요. 양산1중학교 개교가 9월로 밀렸다는 얘기도 있던데 이게 이 동네 학군 분위기에 얼마나 플러스가 될지 궁금합니다. 그래도 구축 대형 평수가 가격을 못 버텨주면 신축 학군 수요가 생각보다 약할 수도 있는 건지. 아니면 그냥 연식 차이로 따로 노는 흐름일까요