분담금 공포에 병아캐 12억 전망이 현실로 다가오는 이유

방금 전월세상한제 소식 떴는데 지금 오산 신축 전세 구하시는 분들은 꼭 보셔야겠네요. 재건축 분담금 공포까지 겹치니까 시장 분위기가 확실히 리스크 없는 신축 대단지로 쏠리는 게 보입니다. 호갱노노 상위권 붙박이인 병점역 아이파크캐슬 주목도만 봐도 직장인들 생각은 다 비슷한 듯싶고요. 규제 압박이 심할수록 신축 선호도는 올라갈 수밖에 없는데, 실제로 병아캐는 한 달 새 1~2억 원이 그냥 튀어버렸네요. 12억 전망이 처음엔 과하다 싶었지만 지금 돌아가는 판세 보면 조만간 현실화될 분위기입니다. 이 온기가 양산 힐스테이트 분양권 피거래로 번지는 거 보면 GTX-C 아산 연장 호재가 무섭긴 하네요. 서동탄역더샵파크시티 같은 2,400세대 대단지도 전세 25평이 4억 선이라는데 상한제 실시하면 매물부터 씨가 마를 것 같음. 월급 모아서 자산 불려야 하는 입장에서 재건축 도박보다는 확실한 신축 대장주 잡는 게 훨씬 계산이 빠릅니다. 결국 리스크 피해서 병점·오산권 신축으로 쏠리는 흐름은 당분간 더 심해질 것으로 보이네요.