병점역 12억 안착 시 오산 북부권 시세 연쇄 반응 전망

제가 나이 먹고 손품 좀 팔아보니까 오산 북부 쪽 흐름이 심상치 않아서 몇 자 적어봅니다. 결국 부동산은 입지랑 시간 싸움인데, 요즘 GTX-C 아산 연장 건이 불을 지피는 모양새네요. 과거에 큰 호재 터질 때 보면 항상 대장주가 먼저 길을 닦고 주변이 따라가는 법이거든요. 지금 병점역 아이파크캐슬이 딱 그 역할을 하고 있습니다. 한 달 새 1억에서 2억 원 정도가 훅 올랐는데, 이게 단순한 과열이 아니라고 봐요. 대장이 12억 원 고지를 밟아주면 그 밑에 있는 단지들 천장이 열리는 셈이니까요. 병점이 치고 나가니까 바로 밑 양산 힐스테이트도 기대감이 예전 같지 않죠. 시장에서 목표가가 8~9억 원대까지 거론되는 게 그런 맥락입니다. 오산대역 더샵 같은 곳도 7억 원대 중반 안착은 시간문제로 보이구요. 제가 수십 년 투자하면서 느낀 건데, 이렇게 축이 형성되면서 시세가 상향 평준화되면 지역 가치 자체가 바뀝니다. 오산 북부권이 예전의 그 베드타운 수준을 벗어날 준비를 하는 것 같네요. 젊은 분들 판단하시는 데 조금이나마 도움이 됬으면 합니다. 부동산은 결국 좋은 자리에 묻어두고 기다리는 게 답이더라구요.