동탄 7억 매물 실종인데 북오산자이리버블시티가 대안 될까요?

대출 한도 줄면서 동탄 진입 계획 틀어진 맞벌이 부부들 많으시죠. 저도 자금 계획 다시 짜다가 동탄 외곽 7억대 볼 바엔 차라리 북오산 신축 대단지가 낫지 않나 싶어 항목별로 따져봤습니다. 사실 직접 운전해 보면 양산동이나 세교 쪽에서 동탄역 롯백까지 15분 컷이라 생활권은 거의 겹치거든요. 브랜드 대단지라 커뮤니티나 주차 스트레스 없는 게 큰데, 실제로 북오산자이리버블시티 평당가 2,029만 원 수준인 걸 보면 동탄 전세가랑 별 차이가 없습니다. 비규제지역이라 대출 문턱도 낮고 세마e편한세상 33평 4.9억 신고가 나오는 거 보니 이쪽으로 풍선효과가 확실히 붙는 모양새임. 이 수치를 놓고 판단해 보면 입지 차이는 분명히 존재하지만, 동탄의 무리한 대출보다는 북오산 대단지 신축에서 실거주 가성비를 챙기는 게 훨씬 보수적이고 안전한 전략이라고 봅니다. 지금 같은 대출 절벽 시대에는 억지로 동탄 꼬리 잡는 것보다 여기가 실익이 더 크지 않을까 싶네요. 아마 맞을걸요?