동탄 17억 보니까 병점역 아이파크 캐슬 9억 돌파가 우스워 보임

오늘 동탄 84타입 분양가 17억 떴다는 소식 다들 봤음? 서울 직장인들 기겁하고 가성비 찾아서 병점역세권으로 다 밀려오는 중임. 최근 GTX-C 민투심 통과하고 9월 착공설까지 도니까 분위기 살벌함. 이게 단순 소문이 아니라 교통 혁명 가시권이라 상승 압력이 장난 아님. 대장인 병점역 아이파크 캐슬이 9억 넘겼다는 건 시사하는 바가 큼. 불과 한 달 새 2억씩 튀어 오르는데 이건 실거주랑 투자 수요가 동시에 붙은 거임. 동탄 17억 대비하면 병점 9억은 아직도 수익률 구간이 한참 남았다고 봄. 결국 이 온기가 양산지구 신축들까지 그대로 퍼지면서 가격 재편될 거임. 숫자 계산기 두드려본 놈들은 벌써 하방 단단해진 거 눈치채고 진입 중임. 공급 물량 데이터 봐도 지금 타이밍 놓치면 한동안 이 가격대 구경 못 함. 다만 대출 금리 가산 폭이 예상보다 커지면 이 불장 속도도 조절될 수 있음.