동탄 17억에 병아캐 9억 찍으니 양산지구 신축이 답인 이유

동탄 84타입 신규 분양가가 17억 찍었다는 소식 들으셨음? 이거 단순 해프닝 아님. 인근 급매 다 들어가고 병점역 아이파크 캐슬이 단숨에 9억 넘긴 게 그 증거임. 하방 지지선이 올라가니 이제 병점역세권 신축은 9억이 기준점이 됐다고 봐야 함. 병아캐가 너무 튀어서 부담된다면 바로 옆 양산지구 신축들 눈여겨봐야 함. 양산 힐스테이트에서 병점역으로 꽂아주는 보행로 신설 예정이라 역 접근성 확 좋아짐. 철길 소음 걱정하는 분들 있던데, GTX-C 연장 호재랑 역세권 편의성 생각하면 감수할 만한 수준임. 규제 완화 전망까지 나오니 세금 전략 짜기도 훨씬 수월해질 거임. 수익률 따져보면 17억 동탄보다 9억대 병점역 생활권 신축 선점이 훨씬 알짜임. 지금 타이밍에 양산지구 줍줍하는 게 자산 방어랑 상급지 이동 동시에 잡는 길이라 봄. 제 계산에 오류 있으면 지적 부탁드림.