중동 13억 시대에 영종힐스테이트 4억대 직거래를 보는 눈

오전에 중동 대장주들 13억대 거래 소식 듣고 잠시 지인과 통화했습니다. 수도권 상급지가 치고 나가면 결국 그 온기가 영종까지 올 수 있을지 리스크를 따져보게 되더라고요. 영종힐스테이트 33평이 4억 2천에 직거래로 나왔는데 한참 매물이 안 빠지는 모양입니다. 아마 2012년식이라는 연식 때문일 수도 있겠지만 가격만큼은 지방 미분양보다 메리트가 있어 보여요. 저는 급매를 볼 때 체류 기간이 길어지면 오히려 협상의 기회라고 생각하는 편입니다. 현장 가서 관리 상태랑 실제 조망만 확인된다면 이건 들어가도 되는 선이 아닐까 싶거든요. 충동 매수를 막으려면 청라하늘대교 개통 같은 확실한 호재와 실거래 가격 천장을 냉정히 대조해봐야 합니다. 지금처럼 양극화가 심할 때가 오히려 보석 같은 단지를 찾기 좋은 타이밍인 것 같습니다.