종부세 거주요건 폐지 논의에 영종힐스테이트 급매물 다시 보게 되네요

최근 여당에서 종부세 1주택자 거주·비거주 구분 폐지를 강하게 요청했다는 기사 다들 보셨죠. 영종도처럼 실거주와 세컨하우스 수요가 혼재된 곳은 이게 꽤 큰 변수가 될 것 같습니다. 지금 영종힐스테이트 25층 매물이 4억 2천에 나와 있더라고요. 전망이 워낙 트인 타입이라 탐나긴 하는데 전세 만기가 내년 6월이라 당장 입주는 안 되는 상황입니다. 보통은 실거주가 급하면 이런 매물은 거르기 마련인데, 이번 종부세 개편안이 현실화되면 얘기가 좀 달라집니다. 비거주 1주택자도 거주자와 동일하게 공제를 받으면 미리 사두는 부담이 확 줄거든요. 특히 영종도는 공항 종사자나 타지 분들이 비거주 상태로 보유하는 경우가 많잖아요. 거주 요건이라는 족쇄가 풀리면 이런 4억 초반대 급매물부터 빠르게 소진될 가능성이 높아 보입니다. 물론 아직은 요청 단계라 정부가 하향안을 얼마나 수정할지가 관건이긴 해요. 그래도 규제 완화 흐름 자체는 영종도 배후 수요를 매수세로 돌릴 충분한 유인이 된다고 봅니다. 결국 세제 혜택이 확정되면 힐스테이트처럼 조망권 확실한 매물은, 실거주뿐만 아니라 장기 보유를 노리는 분들에게 꽤 매력적인 선택지가 되겠네요.